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投资指南
井开区投资成本
来源:井开区商务局

一、土地审批流程:

1、招、拍、挂出让土地:规划建设部门出具规划设计条件书和红线图——拟定出让方案报管委会分管领导审批——公告——竞买人网上报名申请、缴纳保证金竞拍——竞得人资格审核——签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权土地出让合同》——缴清土地出让金及税费——核发《建设用地批准书》(办理时限:公告时间20日、挂牌时间10日)。

2、土地设定登记:企业提交申请材料并填表——经办人收件初审——分管局长审核——管委会分管领导审批——核发《国有土地使用证》(办理时限:7个工作日内

3、土地变更登记:企业提交申请材料并填表——经办人收件初审——分管局长审批——重新核发《国有土地使用证》(办理时限:3个工作日内)。

4、项目建设用地选址意见书:企业提交申请材料并填表——经办人收件初审——分管局长审批——核发《项目建设用地选址意见书》(办理时限:3个工作日内)。

5、土地他项权利登记企业提交申请材料并填表——经办人收件初审——分管局长审批——核发《土地他项权利证书》(办理时限:3个工作日内)。

6、商品房土地使用证书:开发商申请验收——经办人收件初审——经办人实地勘测并出具分摊面积表——分管局长审核——管委会分管领导审批——核发《国有土地使用权证》(办理时限:15个工作日内)。

7、临时用地:企业申请并填表——经办人收件初审并实地勘测——街道办审查——国土局审批——核发《临时用地批准书》(办理时限:5个工作日)。

 二、水价:工业用水2.2/,污水处理费0.8/吨。

三、电价:大工业用电:110千伏:0.6637/千瓦时; 35110千伏:0.6487/千瓦时;

                      110千伏:0.6337/千瓦时; 220千伏及以上:0.6237/千瓦时;

            基本电价(按变压器容量):28/千伏安.月;

四、气价:居民用气销售价格:3.25/m³

工业用气销售价格:3.9/m³

五、土地价格:工业用地基准地价6.4/;

六、劳动力价格:井开区最低工资标准1250/;

七、物流:海铁联运价格:

吉安-盐田:20尺箱3350/;40尺箱4800/个。

 

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