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土地房产
划拨土地使用权出租、抵押审批
来源:市国土局

  设定依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》

  办理对象:企业和公民

  申报条件:1、领有国有土地使用权证;2、地上建筑物、其他附着物有合法产权证明。

  办理程序:

  1、申请 2、窗口受理 3、审核4、报批 5、转让审核、审批 6、缴费登记 7、窗口核发建设用地批准书

  申报材料及数量:

  一、租赁:1、国有土地使用证;2、地上建筑物、附着物合法产权证明;3、《租赁协议》;4、营业执照;5、法人代表身份证明;6、委托代理的,需提供授权委托书、委托人身份证明。二、抵押:1、国有土地使用证(原件、复印件各1份);2、经市国土部门备案的土地估价报告备案意见原件1份;3、土地评估报告(原件、复印件各1份);4、企业主管部门意见(2份);5、抵押借款合同(原件、复印件各1份);6、营业执照(复印件2份);7、法人代表身份证明(复印件2份);8、委托代理的,需提供授权委托书、委托人身份证明。

  承诺时限:5个工作日

  收费标准:

  一、租赁。

  地上建有房屋的,按租金的15%缴纳土地收益;地上没有房屋的,按租金的30%缴纳土地收益。依据《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第二十五条。

  二、抵押。

  土地使用权交易服务费500元/宗。依据《赣发改商价字[2005]1071号文》。

  办理时间:正常工作日

  办理机构:国土局窗口

  办理地点:城南市民服务中心二楼

  联系电话:0796-8221839

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