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土地房产
乡(镇)村公共设施、公益事业建设和农村村民住宅用地审批
来源:市国土局

  设定依据:《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》

  办理对象:企业和公民

  申报条件:1、有批准权的政府批文;2、建设项目立项批文;3、建设用地规划文件;4、“一书四方案”;5、建房用地申报表。

  办理程序:

  一、乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地审批  1、申请;2、窗口受理;3、审核审批;4、窗口核发《建设用地批准书》

  二、农村村民住宅用地审批  1、申请;2、窗口受理;3、审核审批;4、窗口核发《建设用地批准书》

  申报材料及数量:

  一、乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地审批:1、有批准权的政府批文;2、建设用地规划许可证和规划红线图;3、建设项目立项批文;4、建设项目用地“一书三方案”;5、《建设用地申请表》;6、有关部门意见;7、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图;8、1:1万分幅土地利用现状图;9、1:500或1:1000地形图和建设项目总平面布置图(管线工程应提供建设项目平面图);10、涉及占用农用地的,须提供自行占补平衡,补充耕地位置图(勾绘在1:1万分幅土地利用现状图上)和开垦耕地验收报告;11、涉及到拆迁的,必须提供拆迁安置方案;

  二、农村村民住宅用地审批:1、建房用地申报表;2、《建设用地规划许可证》及规划红线图(城市规划范围)或乡镇建设规划选址意见;3、分批次“一书三方案”;4、建房户花名册。

  承诺时限:乡(镇)村公共设施、公益事业用地5日;农民建房工作12日(均不含市政府审批时间) 

  收费标准:

  一、乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地审批:1、耕地开垦费:按被占用耕地前三年平均年产值的8-12倍缴纳。依据《江西省实施〈土地管理法〉办法》;2、征地管理费参照国家建设征地标准执行;3、菜地、精养鱼塘开发基金:24元/㎡(吉州、青原辖区)。依据吉府办字[2004]82号; 4、耕地占用税(预征):20—32.50元/㎡。依据赣财乡[2008]6号;5、防洪保安资金:规划区内1000元/亩,规划区外500元/亩。依据赣府发[1995]63号;

  二、农村村民住宅用地审批:1、防洪保安资金:0.75元/m2。赣府发[1995]63号文;2、耕地占用税(预征):(1)白塘街道:32.5元/m2;(2)禾埠、河东街道:27.5元/m2;(3)兴桥、樟山、和塘、天玉:22.5元/m2;(4)曲濑、富滩、值夏、富田、文陂、新圩、东固:20元/m2; 3、占用耕地的先补后占。

  办理时间:正常工作日

  办理机构:国土局窗口

  办理地点:城南市民服务中心二楼

  联系电话:0796-8221839

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