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土地房产
国有土地使用权出让、租赁和国有土地使用权性质及用途变更审批
来源:市国土局

  设定依据:《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《协议出让国有土地使用权规定》、《国土资源部规范国有土地租赁若干意见》

  办理对象:企业和公民

  申报条件:1、市政府同意用地的批文;2、建设用地规划文件;3、建设项目立项批文;4、使用新增建设用地的,还必须提供下列资料:①省级以上政府农转用和土地征收批复;②一书四方案;③勘测定界图;④征地协议及征地补偿到位证明资料;5、涉及企业改制的,须提供企业改制方案、主管部门意见、市政府对改制方案的批复等有关资料;6、涉及拆迁的须提供拆迁安置方案;7、有原土地使用权人的,必须提供原土地使用证。

  办理程序:

  1、申请;2、窗口受理;3、审核、审批;4、核发土地使用证书。

  申报材料及数量:

  1、用地申请;

  2、市政府同意用地的批文;

  3、《建设用地规划选址意见书》和规划红线图;

  4、立项批准文件;

  5、使用新增建设用地的须提供下列资料:①省级以上政府农转用和土地征收批复、②一书四方案、③勘测定界图、④征地协议及征地补偿到位证明资料;5、有原土地使用权人的,须提供原土地使用证;6、涉及有房屋拆迁的,需提供拆迁安置方案;7、涉及企业改制的,需提供:①改制方案、②主管部门意见、③市政府对其改制方案的批复。

  承诺时限:7个工作日

  收费标准:

  1、征地管理费(使用国有存量土地):按同类土地所需费用总额的1%。依据赣价费字(95)24号、赣财综字(95)52号。

  2、土地使用权交易服务费:每宗地2000元。赣发商价字[2005]1071号文。

  办理时间:正常工作日

  办理机构:国土局窗口

  办理地点:城南市民服务中心二楼

  联系电话:0796-8221839

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