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土地房产
国有土地使用权转让审批
来源:市国土局
  设定依据:《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》
  办理对象:企业和公民
  申报条件:1、土地使用者为公司、企业、其他组织和个人;2、领有国土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  办理程序
  1、申请 2、窗口受理 3、审核4、报批 5、转让审核、审批 6、缴费登记 7、窗口核发建设用地批准书
  申报材料及数量:
  1、市政府同意协议出让的批复文件(3份);2、市规划部门的意见或出让宗地规划红线图(原件1份、复印件2份);3、经市国土部门备案的土地估价报告备案意见(原件1份、复印件2份);4、双方的身份证或资质证明(2份);5、属划拨国有土地补办出让手续的还需提供原土地使用者的身份证或资质证明(3份);6、原划拨国有土地出让还需提供《国有土地使用权证》(原件1份、复印件2份);7、企业改制的还需提供企业改制办公室的批复文件和职工代表大会的决定(原件1份、复印件2份);8、设置了抵押的,须抵押银行出具释放抵押意见(原件1份、复印件2份);9、宗地平面图原件11份;10、土地出让金缴交凭证及相关税费缴交凭证(复印件各2份);11、国有土地使用权转让协议(原件1份、复印件2份)。
  承诺时限: 5个工作日
  收费标准
  1、征地管理费:按同类土地所需费用总额的1%。赣价费字[1995]25号、赣财综字[1995]52号;2、土地使用权交易服务费:每宗土地2000元。赣发商价字[2005]1071号;3、土地使用权交易服务费:每宗地300元。赣发商价字[2005]1071号文。
  办理时间:正常工作日
  办理机构:国土局窗口
  办理地点:城南市民服务中心二楼
  联系电话:0796-8221839
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