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土地房产
国有土地使用权划拨审批
来源:市国土局

  设定依据:《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》

  办理对象:企业和公民

  申报条件:1、市政府同意供地的批文;2、有批准权的政府批准农转用和征收土地的批文;3、建设用地规划文件;4、建设项目立项批文。

  办理程序:

  1、申请 2、窗口受理3、征地(系指新增建设用地)4、审核、审批5、窗口核发《建设用地批准书》

  申报材料及数量:

  一、属国有存量土地的:

  1、建设用地申请表(1份);2、市政府同意供地的批文(1份);3、《建设用地规划选址意见书》和规划红线图(各1份);4、建设项目立项批准文件(1份);5、宗地图(原件2份)。6、涉及企业改制的应提供企业改制方案、主管部门意见以及市政府对其改制方案的批复材料(各1份)。7、有原土地使用权人的需提供原土地使用证(原件)。8、涉及拆迁的,必须提供拆迁安置方案。

  二、属国有新增建设用地的:

  1、建设用地申请表(1份);2市政府同意供地的批文(1份);3、有批准权的政府批准农转用和土地征收批文(1份);4、建设用地规划选址意见书和《规划红线图》(各1份);5、建设项目立项批准文件(1份);6、征地报批材料:①建设用地 “一书四方案”;②建设用地勘测定界图;③征地协议及征地补偿到位证明材料(各1份)。

  承诺时限: 5个工作日

  收费标准:

  一、属国有存量土地的

  1、符合国土资源部《划拨用地目录》[2001]9号令;2、征地管理费:按同类土地所需费用总额的1%。依据赣价费字(95)25号、赣财综字(95)52号。

  二、属国有新增建设用地的

  1、耕地开垦费:按被占用耕地前三年平均年产值的8-12倍缴纳。依据:《江西省实施〈土地管理法〉办法》;2、新增建设用地土地有偿使用费:34元/㎡。依据:财综[2006]48号;3、征地管理费:(1)一次性征用耕地1000亩以上,其他土地2000亩以上3%,住房征地1.4%;(2)一次性征用耕地1000亩以下,其他土地2000亩以下4%,住房征地1.8%。依据:赣价费字(95)25号、赣财综字(95)52号、赣价费字[2001]122号;4、征地补偿费:收取标准按《江西省实施〈土地管理法〉办法》执行;5、菜地、精养鱼塘开发基金:24元/㎡2。依据吉府办字[2004]82号执行;6、耕地占用税(预征):20—32.50元/㎡,。依据赣财乡[2008]6号;7、防洪保安资金:规划区内1000元/亩,规划区外500元/亩。依据:赣府发[1995]63号。

  办理时间:正常工作日

  办理机构:国土局窗口

  办理地点:城南市民服务中心二楼

  联系电话:0796-8221839

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